人気上昇中↑REIT特集~インカム×キャピタルをがっちり狙う~

REIT特集~インカム×キャピタルをがっちり狙う

ここに注目① MSIMグループの運用力

あらゆるグローバル・リートがある中、ワールド・リート・オープンで注目したいのがMSIMの運用力。各地域毎の実物不動産の価値をしっかり分析し銘柄選別を行うのは、MSIMならではといえるでしょう。

MSIMグループ(モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメント・グループ)とは・・・

世界各国に拠点を持つグローバル総合金融機関であるモルガン・スタンレー・グループの資産運用部門として1975年に設立され、リート(不動産関連株式等を含みます。)運用において大手の資産運用グループのひとつです。

世界各国の上場不動産投資信託(リート)に分散投資

MSIMグループ グローバル・リート 運用体制

徹底したリサーチ

ここに注目② 配当利回りが魅力的な水準の国・地域のウェイトを高めに

ワールド・リート・オープンは、各国リートの中でも比較的高い配当利回りの国を中心に、インデックス対比でオーバーウェイトとしていることが特徴です。これにより、安定した利回りの確保を目指します。

  • 各国リートの配当利回り

    配当利回り

  • ワールド・リート・オープン(毎月決算型)の
    ポートフォリオ状況

    ポートフォリオ状況

  • [出所] Bloomberg、三菱UFJ国際投信のデータを基にカブドットコム証券作成
  • 上記は、いずれのグラフも2016年6月末時点。
  • リート配当利回りはS&PグローバルREIT指数の各国・地域の構成銘柄の配当利回りを基に三菱UFJ国際投信が算出しています。
  • 「国・地域別比率」の比率はマザーファンドの対純資産比率です。

ポイント!

MSIMの運用力×高い利回りで、安定したパフォーマンスを実現!

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